01 / 07Масштабувати
Які оголошення реально працюють?
Цей адсет працює. Його можна масштабувати.
ЖК Панорама · Stories HS 87
87Health Score
Виграє той, хто вміє ставити завдання для AI
AI-таргетолог для рієлторів. Аналізує вашу рекламу в Meta, рахує Health Score і простими словами каже, що змінити.
Реклама нерухомості стала надто дорогою, щоб вести її навмання
Таргетолог коштує від 12 000 до 30 000 грн на місяць, бюджет іде в Meta, а зрозумілого результату часто немає.
Ваш місяць реклами
Ви заплатили
- Таргетолог12 000-30 000 грн
- Бюджет у Metaокремо
Ви знаєте
- Які оголошення реально працюють?
- Які адсети просто зливають гроші?
- Куди краще додати бюджет?
- Які креативи вже вигоріли?
- Які аудиторії дають заявки?
- Чому ліди стають дорожчими?
- Що змінити просто зараз?
Разом
Ви платите двічі
спершу таргетологу, потім Meta за помилки
Як це працює
Telegram-бот підключений напряму до Facebook. Усі дії кампанії виконуєте з нього.
Пишете боту простими словами, що потрібно зробити з рекламою. Бот бачить вашу кампанію й сам виконує зміни в кабінеті. Відкривати Ads Manager не потрібно.
Ви пишете в Telegram · приклад
Зупини оголошення, де заявка дорожча за $3, і перенеси $5 на день в «ЖК Панорама»
Готово, зробив 3 дії
AI-таргетологTelegram-бот
Дії в кабінеті Meta · приклад
- Зупинено адсет «Комерція Тополя»
- Бюджет «ЖК Панорама»: +$5 на день
- Аудиторію «новобудови» додано в тест
- 01Підключаєте кабінет Facebook до бота
- 02Пишете боту простими словами
- 03Бот виконує дії в кампанії
Telegram-бот
24/7Працює цілодобово, навіть коли комп'ютер вимкнений. Написали з телефону вночі чи на показі, і бот виконав.
Claude Code
більше можливостейВстановите Claude Code, і можливостей стане у кілька разів більше. Але він працює лише тоді, коли ввімкнений ваш комп'ютер.
Всередині AI-таргетолога
AI-таргетолог для рієлторів. Прорив у маркетингу нерухомості.
- 02 / 07Зливає бюджет
Які адсети просто зливають гроші?
Тут бюджет витрачається неефективно.
Комерція Тополя · Feed 0 заявок за 5 днів
витратизаявки: 0
- 03 / 07Масштабувати
Куди краще додати бюджет?
Сюди можна докинути бюджет.
ЖК Панорама · Stories +20%
- 04 / 07Просідає
Які креативи вже вигоріли?
Цей креатив почав вигорати. Його треба замінити.
Будинки Ігрень · Reels частота 3,4
- 05 / 07Масштабувати
Які аудиторії дають заявки?
Ця аудиторія дає заявки дешевше.
Інтерес «новобудови» CPL $1,90
- 06 / 07Просідає
Чому ліди стають дорожчими?
Аудиторія втомилася від одного банера.
CPL +38% за тиждень
- 07 / 07Зливає бюджет
Що змінити просто зараз?
Зупиніть «Комерція Тополя» і перенесіть $5 на день у «ЖК Панорама».
рішення за вами
Комерція Тополя · FeedзупинитиЖК Панорама · Stories+$5 на день
Health Score: показник здоров'я вашої реклами
Кожен адсет отримує оцінку від 0 до 100. Натисніть на рядок, щоб побачити, що каже AI. Дані умовні.
Health Score
87Масштабувати
ЖК Панорама · Stories
Цей адсет працює. Його можна масштабувати: +20% бюджету.
Ваш особистий рекламний мозок в одному дашборді
Аналіз
Просідає
- Аналізує кампанії в Meta
- Перевіряє кожен адсет
- Рахує Health Score
- Показує слабкі місця реклами
Бюджет
+$5 / день
- Підказує, куди докинути бюджет
- Допомагає зупинити злив грошей
- Дає зрозумілі рекомендації
Креатив і аудиторії
- «Оренда з басейном у центрі Дніпра»
- «Вечір на терасі замість вечора в заторі»
- Генерує ідеї для креативів
- Пише тексти оголошень
- Допомагає з картинками
- Шукає й пропонує аудиторії
Всередині маркетингові AI-скіли на $5,000
За методикою $100M Offers: об'єкт продається не характеристиками, а сильним офером.
2-кімнатна квартира, 60 м², ЖК Панорама
Квартира з видом на Дніпро для тих, хто хоче жити в центрі, але щовечора бачити не сусідні вікна, а місто з висоти.
Один раз замість щомісячної оплати таргетолога
Скільки ви платите таргетологу на місяць
18 000 грн
- За рік таргетологу
- 216 000 грн
- AI-таргетолог
- $1000 разово
- Окупається за
- 2,3 міс.
Курс для прикладу: 41,5 грн за $1. На сайті буде курс НБУ на сьогодні.
- Оплата
- Один раз
- Вартість
- $1000 разово
- Health Score
- Є по кожному адсету
- Підказки по бюджету
- У дашборді
- Генерація креативів
- Вбудована
- Доступ до системи
- Назавжди
| Параметр | Звичайний таргетолог | AI-таргетолог |
|---|---|---|
| Оплата | Щомісяця | Один раз |
| Вартість | 12 000-30 000 грн/міс | $1000 разово |
| Health Score | Зазвичай немає | Є по кожному адсету |
| Підказки по бюджету | Не завжди швидко | У дашборді |
| Генерація креативів | Окрема задача | Вбудована |
| Доступ до системи | Поки платите | Назавжди |
Кому підійде AI-таргетолог
Для рієлторів, які хочуть перестати вести рекламу наосліп і почати керувати маркетингом усвідомлено.
Ваша робота
- Здаєте квартири в оренду
- Продаєте квартири, будинки або комерцію
- Працюєте з новобудовами
- Просуваєте елітну нерухомість
- Запускаєте рекламу в Instagram і Facebook
Ваша мета
- Отримувати більше заявок
- Розуміти, куди йде рекламний бюджет
- Не платити таргетологу щомісяця
- Впровадити AI у роботу рієлтора
- Бути технологічнішим за конкурентів
Я перевірив це на своїй рекламі
Роман, практикуючий рієлтор у Дніпрі
Ринок нерухомості вже змінюється. Поки одні рієлтори вручну пишуть оголошення й чекають на таргетологів, інші використовують AI як повноцінного помічника.
Я обрав другий шлях і створюю інструменти, які допомагають рієлторам працювати швидше й точніше.
Сторіс «Luxury Residence», 3 дні
- CTR
- 6,85%
- Ціна кліку
- $0,033
- Переходи
- 194
- За переписку
- $1,71
Реальна кампанія, 11-14 вересня 2026. Масштаб невеликий: 5 переписок. Цифри справжні.
Пропозиція
Отримайте власного AI-таргетолога
Аналіз
- Персональний AI-дашборд
- Аналіз реклами в Meta
- Health Score по адсетах
- Підказки по слабких місцях
Рекомендації
- Рекомендації по бюджету
- Пошук аудиторій
- Вбудовані маркетингові AI-скіли
Генерація
- Ідеї для креативів
- Тексти оголошень
- Візуальні ідеї
Користуєтеся постійно.
$1000
разово
Без щомісячної оплати. Без залежності від таргетолога.
Хочу AI-таргетологаВідповідаю особисто в Telegram
Питання, які ставлять рієлтори
Поки інші рієлтори зливають бюджет, ви керуєте рекламою через AI.
Хочу AI-таргетолога
Відповідаю особисто в Telegram